近日，交通运输部印发《关于加快推进道路客运复工复产保障人民群众平安健康顺畅舒心出行有关事项的通知》，部署全面恢复道路客运服务、精准实施疫情防控等工作。要点如下↓全面恢复道路客运服务坚决落实“非高风险区不得限制人员流动，不得停工、停产、停业”的要求，全面恢复道路客运服务，切实维护本辖区内道路班车客运、包车客运正常运行秩序。严格落实对旅客不再查验核酸检测阴性证明和健康码、不再开展“落地检”、不再进行信息登记等相关规定。前期因疫情原因采取暂停道路客运服务措施的地区，要迅速组织相关经营者恢复运营，并通过客运场站和线上售票平台公告、政府网站信息公开、广播、电视、新媒体等多种途径开展宣传，使社会公众广泛知晓。支持道路客运经营者开展定制客运、电子客票、运游融合等服务，更好满足人民群众出行需要。精准实施疫情防控和保护措施严格落实汽车客运站和营运客车消毒通风、从业人员个人防护和新冠病毒疫苗“应接尽接”、引导乘客全程佩戴口罩等防疫措施；疫情严重的地区，要适当加密消毒通风等措施频次。严格开展从业人员健康监测，并灵活采取抗原检测、症状管理等方式提升健康监测针对性。提倡关键岗位从业人员“两点一线”管理，尽可能减少与社会面的接触。优先为一线服务人员提供N95口罩、消毒剂、抗原检测试剂、新冠治疗药物等防疫物品，优先接种疫苗，全力保障从业人员身体健康。高效开展涉疫应急处置从业人员或旅客出现感染新冠病毒情况时，对汽车客运站、营运客车一般不采取临时封控措施，同工作场所人员不进行大范围隔离。对确认出现相关症状的从业人员，原则上不安排作业；对感染已超过7天、症状消失或轻微、核酸或抗原检测结果转为阴性后，可在严格个人防护的情况下恢复相关从业人员工作，其中对驾驶员岗位要坚持从严审慎，确保身体状况胜任安全行车要求。建立重点岗位预备队制度，如遇有突发疫情，要及时调度后备人员，确保重点客运站不关停、主要客运线路服务不中断。
可售型人才房入市，新房“内卷”严重，二手房价格较高位已下跌两成，种种迹象表明，深圳楼市仍处在去泡沫阶段。在刚过去的11月，深圳楼市最大的亮点莫过于首批人才房开启配售，均价约2万-4.5万/平方米，仅为同片区新房项目60%左右，且不需要轮候排队，引发一股认购热潮。从认购结果来看，6个人才房项目4422套房源吸引16305户家庭认购，最终合格家庭达15294户，整体中签率接近28%，其中单个项目最低中签率只有1%。人才房的入市是深圳2018年启动房改的一部分。为加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系，深圳明确要在2018年至2035年提供170万套住房，其中商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房的比例定位4：2：2：2。这一政策将保障性住房所占比例提升到60%左右，一改1988年房改以来以商品房为主的住房供应格局，向新加坡模式看齐。期望通过保障性住房解决中低收入阶层的住房问题，把房价和住房的民生问题切割开来。公开资料显示，深圳目前至少已筹建了26个可售型人才房项目，除了这次已配售的6个人才房项目，还有20个项目等待入市。从人才房的供应主体来看，还是以国企平台为主，此番入市的6个项目中有4个来自深圳人才安居集团，另外两个分别来自星河控股和华侨城。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，虽然人才房在上市方面会受到严格限制，满10年才可售，但对于深圳年轻人来讲，新房在供给侧大规模放量，二手房参考价控制炒作，已经成为抑制房价上涨的长效机制，房住不炒深入人心。随着人才房及安居房供应不断提速，未来深圳房地产市场格局将继续向“双轨并行”发展。李宇嘉对界面新闻指出，人才房的入市短期内对商品房市场确实造成了比较大的扰动。当前深圳商品房价格上涨预期逆转，在房价还在高位的情况下，不少新市民会更愿意选择人才房。从11月商品房新房数据来看，因年度冲刺业绩的需要，新房供应大增，房企营销折扣力度也有所加大，但成交额继续探底，整体表现疲软。乐有家研究中心数据显示，11月深圳新增一手住宅预售13041套，回到9月水平，新增预售面积117.1万平方米，远超10月的5.9万平方米。但供应大增并没有扭转成交探底的态势。克而瑞数据显示，11月深圳新房住宅成交量继续同环比均下跌，单月住宅总成交2790套，同环比跌幅分别为50％和21％，网签套数处于今年低位。具体到项目而言，11月普通住宅项目TOP10销售金额合计70.17亿元，环比下滑43.8%，项目销售金额榜冠军是深业集团的颐湾府，销售金额26.03亿元。值得一提的的是，颐湾府2期于9月底开盘，开盘当天去化超过98%，最近在陆续网签中；深业集团另一个项目深业颐瑞府拿下11月销售面积榜首，10月底开盘，当天即售罄。在当前市场环境下，深业颐瑞府能够“日光”的关键还是因为价格优势。据悉，深业颐瑞府商品房4.53万元/平方米的价格，远低于周边新房及二手房。今年深圳新房走下神坛，打折促销成了开发商迅速回笼资金的重要举措，就连此前“日光盘”常现的前海片区也有豪宅项目开盘即打折。有深圳中介告诉界面新闻，前海“卷王”一手楼盘前海宸湾，最低有房源低至单价8.3万起带精装，和周边倒挂至少2万/平方米。除了前海宸湾，同样位于前海片区在11月27日开盘的万科颐城瑧湾悦家园，11月30日开盘的天健悦湾府均有房源最低单价可低至8.2万元，要知道，过去数年来前海新房价格基本都是稳定在10万元/平方米以上。即便如此，这些楼盘也并没有开盘即售罄，足以可见，即便11月以来针对房企融资端的支持力度空前，市场情绪也并没有明显好转。这同样反映在二手房成交量上。乐有家研究中心数据显示，11月深圳全市二手住宅过户量为2168套，环比上涨25%，回到了2000+套水平线上，但仍远低于2019、2020年月均超6000套的成交水平。事实上，由于近三年深圳加大新房供应量，叠加二手房受参考价政策影响成交量大幅下降，从2021年下半年开始，深圳一手住宅成交量重回主导地位，占比超过二手。乐有家研究中心数据显示，2022年上半年，深圳楼市总交易量为26091套，其中一手住宅占62%，二手占38%。根据深圳中原研究中心于11月发布的报告，自去年2月参考价发布以来，深圳二手房成交量不断创新低，已连续15个月成交量跌破2500套，今年9月更是跌破2000套，且无反弹迹象，预计未来一段时间仍将维持在低位。成交量的下跌也直接导致了价格下行。据深圳中原研究中心监测，目前深圳整体二手房价较高位已经下跌近两成，尚未见止跌迹象，继续下行态势明显。深圳中原研究中心指出，新房内卷严重，折扣也越来越普遍，新入市楼盘价格亦不断创近几年片区内新低，“片区最低价”字眼越来越常见，进一步压制了二手价格。乐有家数据显示，11月深圳二手房价环比跌3%，业主持续让利，无论是接近指导价成交，还是接近指导价挂牌的房源占比都在小幅增加。一位深圳购房者对界面新闻表示，从去年8月份开始，就有中介开始持续推荐不少等同于或低于指导价的二手房，这在去年上半年的时候是想都不敢想的。来源：界面新闻